قبل تر در مورد اینکه ساختمان چیست صحبت کردیم و گفتیم که در مقالات بعدی به انواع پروژه های ساختمان سازی و… که مربوط به ساخت و ساز می شوند خواهیم پرداخت.
ساختمان، نوعی سازه است که با مصالحی خاص ساخته می شود و شامل زیر بنا، زیر ستون، دیوار، کف، سقف، دودکش، خدمات لوله کشی و ساختمانی، سکوهای ثابت، ایوان، بالکن، قرنیز یا جلوآمدگی، بخشی از یک ساختمان یا هر چیز دیگری که به آن وصل شده یا هر دیوار محصوری که یک زمین یا فضا را از سازه مشابه مجرا می کند، می باشد. خانه ها، کارخانه ها، مراکز خرید، بیمارستان ها و غیره از انواع ساختمان ها هستند. حال میخواهیم به مباحثی دیگری نیز بپردازیم که در ساختمان سازی بسیار مهم است.
ساختمان ها انواع مختلفی دارند:
- ساختمان های مسکونی
- ساختمان های آموزشی
- ساختمان های سازمانی
- ساختمان های جمعی
- ساختمان های تجاری
- ساختمان های بازرگانی
- ساختمان های صنعتی
- ساختمان های ذخیره سازی
- ساختمان های مخصوص عمده فروشی
- ساختمان های با کاربری های مختلف
- ساختمان های پرخطر
- ساختمان های مجزا
- ساختمان های نیمه جدا شده با دیوار مشترک
- ساختمان های بسیار بلند (آسمان خراش)
- زاغه ها
- ساختمان های ناامن
- ساختمان های ویژه
- پارکینگ های چند طبقه
ما روزانه از ساختمان ها استفاده می کنیم. با این حال، بیشتر مردم باید یاد بگیرند که چگونه آنها را بسازند یا نوع ساختاری که بر آنها تأثیر گذاشته است. مقررات مختلف بر انواع مختلف ساخت و ساز حاکم است. در این مقاله به نوع ساخت و ساز و انواع پروژه ساخت و ساز می پردازیم.
برای طراحی خدماتی مانند اطفاء حریق، درک خوبی از نوع ساخت ساختمان شما ضروری است. تجزیه و تحلیل پروژه شما از دیدگاه معماری و مهندسی به ما کمک می کند تا آگاهی ساخت و ساز متعارف خود را زیر سوال ببریم.
نوع ساخت به چه معناست؟
نوع ساخت به چگونگی مقاومت یک ساختمان در برابر حریق اشاره دارد. این شامل تمام اعضای سازه ای و اجزای غیر باربر ساختمان می شود. انتخاب مصالح و طراحی سازه بر مقاومت ساختمان در برابر آتش سوزی، زلزله و سایر پدیده های مرتبط تأثیر می گذارد و در نتیجه بر نوع ساخت اثر می گذارد. پنج نوع ساخت و ساز عمده وجود دارد که به طور گسترده در صنعت ساخت و ساز شناخته شده است.
چرا تعیین نوع ساخت و ساز مهم است؟
درک نوع ساخت و ساز یک ساختمان اطلاعات حیاتی برای آتش نشانان و کاربران ساختمان است. هنگامی که آتش نشانان به راحتی می توانند نوع ساخت و ساز را شناسایی کنند، می توانند به سرعت خط حمله خود را برنامه ریزی کنند. درک چگونگی گسترش آتش به تصمیم گیری حیاتی در مورد تهویه و آب کمک می کند. بنابراین، حس دقیق انواع ساخت و ساز به نجات جان افراد کمک می کند.
نوع ساخت و ساز همچنین بر مقاومت ساختمان در برابر فجایع پیش بینی نشده مانند طوفان و زلزله تأثیر می گذارد. به همین ترتیب، کارگران ساختمانی مراقب حوادث در حین ساخت و ساز هستند. آنها باید از تأثیر کارشان بر ایمنی ساختمان در آینده آگاه باشند.
حال میخواهیم درباره 7 روند برتر در انواع ساخت و ساز در سال جاری و تأثیر آنها بر این بخش به طور کلی بحث کنیم.
- پروژه های مسکونی
ساخت و ساز مسکونی شامل ساخت سازه هایی برای سکونت است، از جمله خانه های تک و چند خانوار مانند آپارتمان ها، خانه های شهری و خوابگاه ها. همچنین شامل تعمیر، نوسازی و نصب خدماتی مانند آب، برق و گاز است. پروژه ها در مقیاس و نوع متفاوت هستند، از خانه های یک خانواده تا ساختمان های آپارتمانی بلند. عواملی که باید در نظر گرفته شوند عبارتند از مکان، بودجه و اخذ مجوزهای لازم و تاییدیه های منطقه بندی برای جلوگیری از تاخیر و هزینه های اضافی.
- پروژه های تجاری
پروژه های ساخت و ساز تجاری شامل طیف گسترده ای از امکانات تجاری مانند دفاتر، اماکن خرده فروشی، مراکز خرید، هتل ها و سایر موسسات طراحی شده برای مقاصد تجاری به عنوان یکی از انواع ساخت و ساز است. در مقایسه با ساخت و ساز مسکونی، پروژه های تجاری بسیار پیچیده تر هستند. توسعه دهندگان و طراحان تجاری باید الزامات زیادی مانند عملکرد، ایمنی، تاثیرات زیست محیطی، بهره وری انرژی و دسترسی را در نظر بگیرند.
- پروژه های ساختمان سبز
پایداری با تمرکز بر بهره وری انرژی و کاهش انتشار گازهای گلخانه ای به طور فزاینده ای در ساخت و ساز حیاتی است. قوانینی مانند برنامه بوستون برای جبران کربن تا سال 2050 می تواند به شدت بر شیوه های ساخت و ساز تأثیر بگذارد. نمونه‌های ساختمان سبز شامل بازیافت آب خاکستری، انرژی خورشیدی، پنجره‌های کم مصرف و کف‌های تابشی است. ملاحظات ساختمان سبز شامل مکان، بودجه و رعایت منطقه بندی و مجوزها می باشد. ساختمان‌های سبز ممکن است هزینه‌های اولیه کمی بالاتر داشته باشند، اما صرفه‌جویی درازمدت قابل توجهی در هزینه‌های عملیاتی دارند. از گسترش شهری به نفع توسعه زمین های موجود در نزدیکی مراکز حمل و نقل برای کاهش وابستگی به رفت و آمد جلوگیری می شود.
- پروژه های نهادی
پروژه‌هایی که برای استفاده عموم، مدارس، بیمارستان‌ها، ساختمان‌های دولتی و تأسیسات مشابه طراحی شده‌اند، در زیر ساخت‌های سازمانی قرار می‌گیرند. این نوع پروژه به عنوان یک نسخه در دسترس عموم از یک پروژه تجاری عمل می کند. جالب اینجاست که پروژه‌های سازمانی می‌توانند به‌جای تأمین مالی توسط یک سازمان دولتی، به‌صورت خصوصی توسعه، مدیریت و بهره‌برداری شوند. بنابراین، همپوشانی قابل توجهی بین ساخت و ساز تجاری و سازمانی در مورد الزامات طراحی، مصالح ساختمانی و تجهیزات وجود دارد.
ساختارهای سازمانی مانند مدارس، بیمارستان ها و زندان ها به انواع مختلفی از ساختمان ها نیاز دارند. قبل از انجام چنین پروژه ای، داشتن درک خوبی از ساخت موسسات ضروری است. هنگام برنامه ریزی و اجرای پروژه های ساختمانی نهادی، چندین ملاحظات خاص باید در نظر گرفته شود.
- پروژه های عمرانی سنگین
پروژه‌های عمرانی سنگین شامل توسعه‌های زیرساختی در مقیاس بزرگ مانند بزرگراه‌ها، پل‌ها، تونل‌ها، راه‌آهن‌ها و خدمات شهری می‌شود. این پروژه ها پیچیده هستند و اغلب به تجهیزات و تخصص خاصی نیاز دارند. به عنوان مثال می توان به پل ها، بنادر، خطوط لوله گاز طبیعی، ایستگاه های فشرده سازی و بزرگراه ها اشاره کرد. ملاحظات این گونه پروژه ها شامل مکان، بودجه و اخذ منطقه بندی و مجوزهای لازم است.
- پروژه های چندکاربره
پروژه های مختلط مجموعه متنوعی از انواع ساخت و ساز و کاربری های زمین را در یک توسعه واحد ادغام می کنند و انسجام جامعه و کارایی عملیاتی را تقویت می کنند. این پروژه‌ها شامل توسعه‌های عمودی و افقی با کاربری مختلط، توسعه‌های حمل‌ونقل محور، و جوامع زنده-کار-بازی می‌شوند. انتخاب مکان، انعطاف پذیری بودجه و رعایت مقررات منطقه بندی از ملاحظات حیاتی در برنامه ریزی و اجرای آنها می باشد.
- پروژه های صنعتی
پروژه‌های صنعتی که به کارکردهایی مانند کارخانه‌ها و انبارها خدمات می‌دهند، مشمول مقررات سختگیرانه دولتی، به ویژه در مورد اثرات زیست محیطی هستند. رعایت استانداردهای صنعتی و قوانین ساختمانی بسیار مهم است. نمونه ها از انبار و مراکز توزیع گرفته تا تاسیسات تولیدی سبک و نمایشگاه ها را شامل می شود. عوامل کلیدی که در ساخت و ساز صنعتی باید در نظر گرفته شوند عبارتند از مکان، مدیریت بودجه، و اطمینان از پروتکل های ایمنی در مورد مواد و تجهیزات خطرناک. همکاری با پیمانکاران با تجربه که کیفیت و خدمات مشتری را در اولویت قرار می دهند برای نتایج موفقیت آمیز پروژه ضروری است.